Omschrijving
Royale vrijstaande villa met grote inpandige garage, sfeervolle woonkamer met twee erkers, open keuken, drie slaapkamers, riante luxe badkamer, bergvliering en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Deze uitstekend onderhouden traditioneel gebouwde villa ligt aan de rand van de villawijk in Tussen-de-Vaarten, nabij diverse wijkgebonden voorzieningen zoals scholen, supermarkt, kinderopvang, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen naar de A6/A27/A1 zijn snel bereikbaar. De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Almere-Stad als ook het centrum van Almere-Buiten.
De villa wordt aangeboden met een vraagprijs van € 725.000,00.
Bouwjaar: 2003
Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m²
Overige inpandige ruimte (garage 25 m² + vliering 10 m²): 35 m²
Externe bergruimte (houten tuinhuis): 7 m²
Bruto inhoud: 702 m³
Perceeloppervlakte: 421 m²
Kadastrale gegevens: P 5616
INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree, royale hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang tot de garage en toegang tot de living.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje.
De riante L-vormige woonkamer is zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde voorzien van een erker. De erker aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten blad en dubbele RVS spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser, magnetron, oven en veel kastruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers van flink formaat. De slaapkamers gelegen aan de voorzijde en de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer boven de garage heeft over de gehele lengte een vaste schuifkast.
De slaapkamer gelegen aan de achterzijde kan desgewenst opgesplitst worden in twee slaapkamers, waardoor er een vierde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden.
In 2009 is er aan de rechterzijde van de woning een grote kunststof dakkapel geplaatst, waardoor de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zeer royaal zijn.
De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een hoekbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een tweede vrij hangend toilet, een wastafelmeubel, een badkamermeubel en een handdoekradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Bergvliering:
De villa heeft een grote beloopbare bergvliering (nokhoogte 2 m), bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap.
Garage:
De geïsoleerde garage is maar liefst 25 m² en is voorzien van een elektrische overheaddeur aan de voorzijde en een raampartij en loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier evenals de omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin:
De tuin rondom de woning is aangelegd met sierbestrating, borders, twee buitenkranen, een natuurlijke erfafscheiding en een elektrisch bedienbaar sierhek. Op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden en ook op het bestrate gedeelte van de voortuin kunnen eventueel nog auto’s geparkeerd worden.
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op een goede locatie in een kleinschalige villawijk.
- De garage is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer.
- De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
- De verdiepingsvloer is belegd met laminaat.
- Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van HR++ glas en heeft energielabel A.
- De woning is voorzien van een alarm installatie.
- Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein.
Oplevering: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
