Nazca IT Solutions biedt efficiënte informatieproducten rond de aan- en verkoop en de taxatie van een bestaande woning. De producten vloeien voort uit de behoefte van de markt aan accurate en objectieve vastgoedinformatie: over de feitelijke en juridische status van een object, de risico’s en kansen met betrekking tot milieu- en bestemmingsplannen en transactie-informatie. Daarvoor wordt samengewerkt met toonaangevende partijen zoals de Nederlandse gemeenten en het Kadaster. Via onder meer deze partijen zijn alle relevante databases ontsloten en in één systeem samengebracht. Dit resulteert in zeer gebruiksvriendelijke rapporten waarin beschikbare, relevante en wettelijk verplichte informatie rond het vastgoed in héél Nederland overzichtelijk wordt gepresenteerd.

Méér zekerheid dan dit kan niemand u bieden!

^ Omhoog

Vrijehuizenmarkt & Nazca IT Solutions Vastgoedscans als oplossing.

De (verkopende) makelaar in Nederland heeft de plicht de koper over de woning te informeren. Zichtbare en onzichtbare zaken die invloed hebben op het gebruik van de woning moeten worden vermeld. Daarnaast heeft de koper de verplichting onderzoek te doen naar de woning en zichzelf goed te laten informeren door derden. Veel kopers zijn echter slecht geïnformeerd over hun rechten en plichten, zeker wat betreft milieu-informatie. Veel milieu-aspecten zijn immers niet zichtbaar. De Nazca-I Vastgoedscans bieden hier uitkomst. Geen zoektochten meer langs allerlei instanties, nooit meer lang wachten op gegevens. Alle nodige informatie is te vinden in één set rapporten en is snel verkrijgbaar via uw Vrijehuizenmarkt-makelaar.

De Nazca-I Vastgoedscans bieden betrouwbare en objectieve informatie. Het kopen van een huis brengt immers altijd een risico met zich mee. Een koper zal daarom veel waarde hechten aan de informatie van Nazca IT Solutions. Bijna 5 procent van alle woningen in Nederland heeft te maken met overschrijding van de huidige wettelijke normen voor luchtkwaliteit, geluid en/of externe veiligheidsrisico‘s.

Redenen genoeg dus om de producten van Nazca IT Solutions aan te schaffen. Ze bieden onmisbare informatie bij de koop en verkoop van woningen - zodat ‘gemoedsrust’ wordt gerealiseerd - of u nu koper of verkoper bent. Eventuele onduidelijkheid wordt tot een minimum beperkt.

“Met Vrijehuizenmarkt & Nazca IT Solutions weet u wat u koopt en verkoopt!”

^ Omhoog

De diverse Vastgoedscans

Kadasterscan

Met de Kadasterscan krijgt u een zuiver beeld van de onroerende zaak. Wat is onderdeel van het te verkopen object en wat niet? Iedere makelaar weet hoe belangrijk het is dat zeker te weten. Hoort die strook tuin nu bij het huis of niet? Is mijn gesprekspartner de feitelijke eigenaar of niet? Allemaal vragen waarop de Kadasterscan een trefzeker antwoord geeft. Met de Kadasterscan heeft niet alleen de makelaar, maar ook de taxateur alle kadastrale gegevens en het kadastrale plan bij de hand.

Hoe is het rapport opgebouwd?

De Nazca IT Solutions Vastgoed Kadasterscan bestaat uit:

• kadastrale kaart
• kadastrale gegevens

De gegevens worden per rapport direct en online opgehaald uit het register van het Kadaster.

Marktpositiescan

Met de Marktpositiescan krijgt u een snelle onderbouwing van de waarde. De Marktpositiescan geeft een overzicht van de prijzen van verkochte woningen en de woningen die te koop staan in de directe omgeving van een object. Met de Marktpositiescan krijgen aan- en verkopende makelaars een instrument in handen dat gewicht in de schaal legt bij de onderhandelingen. Voor de taxateur is de Marktpositiescan het ultieme middel om een trefzekere onderbouwing te leveren voor zijn taxatie.

Hoe is het rapport opgebouwd?

De Marktpositiescan bestaat uit:

• luchtfoto en kaart
• overzicht te koop staande woningen
• overzicht verkochte woningen
• waarde-indicatie

De gegevens in de Marktpositiescan zijn afkomstig uit het transactieregister van het Kadaster, publieke informatie op het internet en van verschillende bedrijven en instellingen.

Omgevingscan

Met de Omgevingscan wordt de omgeving haarscherp in beeld gebracht. De Omgevingscan informeert de makelaar en taxateur over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. De informatie uit de Omgevingscan is op veel manieren in te zetten. Zo kan het bijvoorbeeld onderdeel zijn van het aankoopadvies van de aankopende makelaar, die met deze scan zijn mondelinge advies op papier kan onderbouwen. Maar de Omgevingscan is ook in te zetten door de verkopende makelaar - hij haalt er zijn informatie uit voor de presentatie van de woonomgeving. De taxateur kan de Omgevingscan gebruiken bij de onderbouwing van zijn taxatie.

Hoe is het rapport opgebouwd?

De Omgevingscan bestaat uit:

• foto's in de straat
• luchtfoto en kaart
• regionale ligging en bereikbaarheid
• scholen en kinderopvang
• gezondheidszorg
• winkels en dienstverleners
• ontspanning en cultuur
• buurtbewoners

De gegevens in de Omgevingscan zijn afkomstig van de grootschalige basiskaart van Nederland, het Centraal Bureau voor de Statistiek, publieke informatie op het internet en van verschillende bedrijven en instellingen.

Planscan

De Planscan geeft een zuiver beeld van de publiekrechtelijke aspecten van de onroerende zaak. Met behulp van deinformatie kan de makelaar of taxateur doeltreffend de publiekrechtelijke beperkingen van een woning identificeren. Is er sprake van een beschermd monument? Wat zijn de ontwikkelingen in deze buurt op grond van overheidsplannen? Het zijn maar een paar van de vragen die direct beantwoord worden door de Planscan.

Hoe is het rapport opgebouwd?

De Planscan bestaat uit:

• luchtfoto en kaart
• gemeentelijke gegevens
• bouwkundige rijksmonumenten
• archeologische rijksmonumenten
• beschermde stads- en dorpsgezichten
• actuele bouwkundige bestemming van het object
• nieuwe bestemmingsplannen van de gemeente
• nieuwe ruimtelijke plannen van het Rijk en de provincie

De gegevens in de Planscan zijn afkomstig van de grootschalige basiskaart van Nederland, de Rijksdienst voor Archeologie, Cultuurlandschap en Monumenten (voorheen onder andere Rijksdienst voor Oudheidkundig Bodemonderzoek ROB en Rijksdienst voor Monumentenzorg), de gemeenten, de provincies, de rijksoverheid, publieke informatie op internet en informatie van verschillende bedrijven en instellingen.

Milieuscan

De Milieuscan informeert u over de milieu- aspecten van een perceel en de directe omgeving ervan. De scan is zoveel mogelijk gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als basis gebruikt Nazca IT Solutions gegevens van het Kadaster. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions openbare data van Rijk, provincies en gemeenten, data van bedrijven en data van het publiek toegankelijke internet. De Milieuscan wordt geleverd inclusief een milieuverklaring, waarin het onafhankelijke milieutechnisch adviesbureau CSO een beoordeling geeft over de feiten uit de Milieuscan. De Milieuverklaring geeft aan of de gegevens aanleiding geven tot nader vervolgonderzoek óf dat de milieu- aspecten in orde zijn bevonden.

Hoe is het rapport opgebouwd?

Milieuscan bestaat uit:

• locatie
• bodem
• verkeerslawaai
• overlast door bedrijven
• kaarten
• risico, reikwijdte en relevantie
• milieuverklaring

De gegevens in de Milieuscan zijn afkomstig uit het transactieregister van het Kadaster, publieke informatie op het internet, de overheid en van verschillende bedrijven en instellingen.